Économie

Remplacer le fibrociment par du bac acier : quand le photovoltaïque finance votre rénovation

12 mars 2024

Le fibrociment, autrefois populaire pour les toitures, est désormais souvent substitué par le bac acier, offrant divers avantages. Ce choix facilite notamment l’intégration de panneaux photovoltaïques, pouvant être mis en location lors d’une rénovation.

Découvrons ensemble la procédure à suivre pour ce type de travaux et comment GROUPE ROY ÉNERGIE peut vous accompagner à rentabiliser votre rénovation avec la location de votre toiture.

La présence d’amiante dans le fibrociment : une préoccupation majeure

Les toitures en fibrociment sont fabriquées à partir de plaques ondulées composées de ciment renforcé avec des adjuvants et des fibres synthétiques. Jusqu’aux années 1990, ces plaques contenaient de l’amiante, un matériau peu coûteux mais nocif pour la santé lorsqu’il est inhalé. La dégradation ou la perforation de ces plaques peuvent entraîner la libération de fibres dans l’air, constituant ainsi un risque pour la santé.

Cependant, depuis 1997, l’utilisation de l’amiante est strictement interdite, et les plaques en fibrociment actuelles doivent être marquées de la mention « NT » pour « nouvelle technologie ».

À savoir, si vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une maison, d’un bâtiment ou d’un immeuble construit avant 1997, il y a de fortes chances que votre toiture en fibrociment contienne de l’amiante.

Sachez alors que le désamiantage de la toiture, en plus d’être utile d’un point de vue sanitaire, devient également une opportunité pour l’installation de panneaux photovoltaïques !

Comment retirer un toit en amiante ?

Lors d’un remplacement de toiture en fibrociment, il est essentiel de faire appel à des professionnels formés pour manipuler ce matériau en toute sécurité, en respectant plusieurs étapes :

  1. Diagnostic amiante : si votre toiture en fibrociment date d’avant 1997, un diagnostic amiante doit être réalisé par un professionnel.
  2. Enlèvement des plaques de fibrociment : si le diagnostic est positif, l’enlèvement des plaques doit être effectué par des spécialistes formés à la manipulation de l’amiante. Si le diagnostic est négatif, l’enlèvement peut être réalisé par le propriétaire.
  3. Transport et élimination des déchets : les plaques de fibrociment doivent être transportées dans un centre de traitement agréé pour l’élimination de l’amiante.
  4. Préparation de la toiture : avant la pose de la nouvelle toiture en bac acier, la charpente doit être vérifiée et préparée si nécessaire.

Ces étapes sont cruciales pour garantir la sécurité du chantier et la qualité de la nouvelle toiture.

Par quoi remplacer les plaques en fibrociment ?

Opter pour le remplacement complet de votre toiture en fibrociment par du bac acier demeure la solution préférable ! Ce matériau, souvent constitué d’acier galvanisé ou prélaqué, présente de multiples avantages par rapport au fibrociment : il est compatible avec les panneaux photovoltaïques, assure une meilleure étanchéité, est économique, offre une longue durée de vie et s’installe facilement :

Avantage n°1 du bac acier : il est compatible avec une installation photovoltaïque.

Le bac acier se révèle particulièrement adapté à l’installation de panneaux photovoltaïques. Sa résistance et sa réflectivité naturelle assurent une bonne performance pour les modules solaires. L’installation des panneaux est facilitée par l’utilisation d’accessoires spécifiques sans nécessiter de démontage préalable.

Avantage n°2 du bac acier : la structure est résistante et dispose d’une étanchéité améliorée.

Le bac acier est reconnu pour sa robustesse. D’ailleurs, l’ajout de panneaux photovoltaïques en renforcent sa structure. De plus, le bac acier offre une étanchéité supérieure. En effet, ce matériau résiste bien aux intempéries et aux variations de température, assurant une protection optimale contre les infiltrations d’eau. La durée de vie moyenne d’une toiture en bac acier est d’environ 30 ans, mais cela peut aller jusqu’à 50 ans ou plus avec un entretien régulier. Son investissement peut être rentabilisé sur le long terme grâce à sa durabilité et son faible besoin d’entretien.

Avantage n°3 du bac acier : Il est facile à installer.

L’avantage majeur du bac acier réside dans sa facilité d’installation. La pose s’effectue par simple vissage sur la charpente existante, sans nécessiter de lourds travaux préparatoires. De plus, le bac acier est compatible avec tous types de pentes de toit (minimum 5° d’inclinaison), ce qui le rend adaptable à une grande variété de bâtiments. En termes de préparation, le bac acier ne requiert pas non plus de traitement spécial avant l’installation. Il est livré prêt à poser, ce qui réduit le temps et les coûts associés à la pose.

Louer votre toiture pour obtenir une rénovation de toiture gratuite

La rénovation de votre toiture peut être une tâche coûteuse, mais avez-vous envisagé de la financer sans investissement de départ et sans frais ? Chez GROUPE ROY ÉNERGIE, nous vous offrons cette opportunité en installant des panneaux photovoltaïques sur votre toit. En échange de la location de votre toiture, nous prenons en charge la rénovation nécessaire, vous permettant ainsi de bénéficier d’une toiture entièrement rénovée sans débourser un centime.

Selon le projet, nous prenons en charge tout ou partie de votre rénovation,

Cette solution s’adresse aux propriétaires disposant d’une surface de toiture comprise entre 1000 et 10 000 m2, et s’accompagne de la signature d’un contrat pour une durée déterminée. Non seulement cela vous dispense des coûts initiaux liés à l’installation des panneaux solaires, mais vous déléguez aussi pendant cette durée tous travaux de maintenance et d’entretien de votre toiture à l’installateur photovoltaïque.

Contrairement aux offres douteuses présentes sur le marché, la location de toiture avec GROUPE ROY ÉNERGIE garantit une rénovation gratuite de votre toiture (selon certaines conditions d’éligibilité) incluant un désamiantage et la pose de panneaux solaires.

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Le savoir-faire de GROUPE ROY ÉNERGIE pour votre rénovation de toiture

GROUPE ROY ÉNERGIE met à votre disposition son savoir-faire en matière de projets photovoltaïques. Nos charpentiers-couvreurs possèdent une expertise unique qui nous permet de prendre en charge l’intégralité de la rénovation de votre toiture, y compris le désamiantage et l’installation de panneaux solaires. Nous sommes qualifiés pour intervenir sur des toitures présentant divers niveaux de détérioration et réaliser tous types de travaux de charpente nécessaires. Nous sommes en mesure de sécuriser et de valoriser votre toiture avec efficacité.

Installer des panneaux photovoltaïques en surimposition sur votre toit en bac acier demeure une option privilégiée par de nombreux clients, facilitant ainsi l’adoption du photovoltaïque. Nos spécialistes peuvent adapter le projet en fonction des particularités de votre toiture, qu’elle soit plate ou inclinée, en prenant en compte les éventuelles contraintes structurelles telles que le renforcement de la charpente.

Comment marche la location de toiture après le remplacement du fibrociment par du bac acier ?

Le concept est simple : un investisseur, GROUPE ROY ÉNERGIE, prend en charge les frais de désamiantage (ou de changement de matériau) et de rénovation de la toiture en échange de la location de celle-ci pour y installer des panneaux solaires. Ainsi, le propriétaire du bâtiment bénéficie d’une rénovation et d’un désamiantage gratuits (ou remisés). Le processus se déroule généralement en quatre étapes clés :

  1. Retrait de la couverture avec désamiantage ;
  2. Analyse et réparation de la charpente si nécessaire ;
  3. Installation d’un nouveau toit en bac acier ;
  4. Installation et exploitation de la centrale photovoltaïque ;

Ces étapes débutent après la signature d’un contrat. Ce contrat de location implique que, en tant que propriétaire du bâtiment, vous cédez l’usage de votre toiture pour une période spécifiée dans le contrat, pendant laquelle des panneaux solaires photovoltaïques sont exploités par GROUPE ROY ÉNERGIE. L’installateur photovoltaïque devient alors propriétaire de l’électricité générée par les panneaux solaires et peut la revendre. Il s’engage également à réaliser tous travaux de maintenance et d’entretien de votre toiture pendant la durée du contrat.

À la fin du contrat, la centrale photovoltaïque, dont la durée de vie est estimée à 50 ans, est transférée au propriétaire ou démantelée selon la décision du propriétaire. Vous avez alors le choix d’utiliser votre production d’électricité verte pour votre propre consommation ou de la revendre au réseau.

En résumé, opter pour le bac acier lors de la rénovation de votre toiture et coupler ce remplacement à la pose de panneaux solaires, c’est faire un pas de plus vers la transition écologique. Louez dès maintenant votre toiture !

Fiscalité, Location de toiture, Énergie solaire
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